Aumente a sua receita de Alojamento Local. Mantenha o controlo total da sua propriedade.
Um formulário breve — localização, tamanho, situação atual. Sem compromisso, demora um minuto.
Confirmamos o que está incluído, definimos a comissão, e configuramos o ALpronto para a sua propriedade.
Ativo no Airbnb, Booking.com, VRBO e no nosso site de reservas diretas — um único calendário sincronizado.
Tratamos das reservas e dos hóspedes. Você, ou alguém da sua confiança, trata da limpeza e do check-in.
As partes de gerir um Alojamento Local que tomam mais tempo — e menos motivo para estar no local.
Airbnb, Booking.com, VRBO e o nosso site de reservas diretas — um calendário, sem sobreposição de reservas.
Desde o primeiro contacto até ao check-in, tratado com profissionalismo, na língua do hóspede.
Tarifas e disponibilidade atualizadas em todos os canais, ajustadas à época e à procura.
Boletins SEF/SIBA submetidos automaticamente em cada estadia, sem burocracia para si.
Extratos claros e detalhados de cada reserva — consulte os seus números quando quiser.
Apoio no registo da sua propriedade como Alojamento Local, quando ainda não estiver feito.
ALprontoA nossa própria plataforma de operações — não é uma ferramenta de marca branca que licenciamos de outra empresa. Mantém cada propriedade que gerimos a funcionar sem esforço, sem trabalho manual acrescido e sem mais pessoas entre si e os seus hóspedes.
Uma percentagem fixa não funciona da mesma forma para um apartamento a 65€/noite e uma vivenda a 250€/noite, por isso a sua comissão exata é definida por propriedade, até 15%. Sem mensalidade, sem fidelização, em qualquer dos casos.
A configuração inicial funciona da mesma forma — até 250€, e só para o que a sua propriedade realmente precisa: apoio à legalização, se ainda não estiver registada, e criação de anúncios nas plataformas onde ainda não está presente. Já está presente em todas? Pode não haver nada a configurar. E tudo o que criarmos — os seus anúncios, as suas contas — fica seu, mesmo que saia.
A gestão full-service tradicional inclui normalmente a limpeza e o check-in nessa percentagem — veja "O que tratamos" acima para perceber exatamente o que está incluído na nossa.
Uma estimativa de receita bruta mensal por região, com base em dados de mercado — e o que ficaria consigo depois da nossa comissão (até 15%).
Estimativa baseada em dados de mercado (AirDNA, GuestReady, Airbtics, 2025–2026) por região — o valor real depende do imóvel, decoração, gestão e época do ano. A comissão apresentada assume a nossa taxa padrão (até 15%) — a sua pode ser mais baixa. Não é uma garantia de receita.
A mesma plataforma em que corre cada propriedade PrimeStays também publica estas ferramentas gratuitas para anfitriões portugueses — sem registo necessário.
12 situações reais que todo o anfitrião enfrenta mais cedo ou mais tarde — o que não fazer, os passos certos, e a mensagem pronta a copiar para cada uma.
Descarregar → CalculadoraCompara as comissões do Airbnb, Booking.com e VRBO lado a lado, e vê o impacto real na sua margem.
Abrir calculadora → ReferênciaValores atualizados da taxa turística em Lisboa, Porto, Cascais, Albufeira e mais de 10 municípios.
Ver taxas →Sim. Mantém a propriedade total e o acesso a todas as contas nas plataformas — Airbnb, Booking.com e VRBO — durante e depois do nosso contrato. Nunca as assumimos.
Em qualquer zona de Portugal, incluindo Madeira e Açores. Como não tratamos da limpeza nem do check-in, a distância a Lisboa não é uma limitação — muitos dos nossos proprietários vivem no estrangeiro e já têm uma pessoa de confiança local.
É a plataforma em que corre cada propriedade que gerimos: um calendário sincronizado em todos os canais, conformidade SEF/SIBA automatizada, mensagens organizadas com o hóspede, o seu próprio site de reservas diretas, e um painel financeiro em tempo real. Veja a secção acima para o quadro completo.
Não. Não usamos contratos de fidelização. Se não estiver a funcionar para si, pode sair quando quiser — as suas contas e o histórico do seu anúncio continuam seus.
Você — ou alguém da sua confiança. Coordenamos com essa pessoa os horários, mas nunca a substituímos, e nunca somos responsáveis pelo acesso físico à sua propriedade.
Não há um número único — depende da sua propriedade. A taxa de configuração inicial (até 250€) cobre apenas o que realmente precisa: apoio à legalização, se ainda não estiver registada, e criação de anúncios nas plataformas onde ainda não está presente. Se já está presente em todas, pode não haver nada a configurar — e tudo o que criarmos fica seu, independentemente do que aconteça ao contrato. A comissão é até 15%, normalmente mais baixa para propriedades de valor mais elevado, porque uma percentagem fixa não funciona da mesma forma entre um apartamento económico e uma vivenda premium. Confirmamos os valores exatos antes de qualquer acordo.
Uma mensagem breve chega para começar — voltamos com os próximos passos e, se for útil, uma estimativa personalizada.
Ou escreva diretamente para lettings@primestays.co