Augmentez vos revenus de location courte durée. Gardez le contrôle total de votre bien.
Un formulaire rapide — emplacement, taille, situation actuelle. Sans engagement, une minute suffit.
Nous confirmons ce qui est inclus, fixons la commission, et configurons ALpronto pour votre bien.
Actif sur Airbnb, Booking.com, VRBO et notre propre site de réservation directe — un calendrier unique et synchronisé.
Nous gérons les réservations et les voyageurs. Vous, ou une personne de confiance, gérez le ménage et l'accueil.
Les tâches de gestion d'un bien locatif qui prennent le plus de temps — et demandent le moins votre présence sur place.
Airbnb, Booking.com, VRBO et notre site de réservation directe — un seul calendrier, aucun chevauchement de réservations.
Du premier contact jusqu'à l'accueil, traité avec professionnalisme, dans la langue du voyageur.
Tarifs et disponibilités mis à jour sur tous les canaux, ajustés à la saison et à la demande.
Déclarations SEF/SIBA soumises automatiquement à chaque séjour, sans démarche administrative pour vous.
Relevés clairs et détaillés de chaque réservation — consultez vos chiffres quand vous le souhaitez.
Accompagnement pour enregistrer votre bien en Alojamento Local, si ce n'est pas encore fait.
ALprontoNotre propre plateforme opérationnelle — pas un outil en marque blanche loué à une autre entreprise. Elle permet à chaque bien que nous gérons de fonctionner sans accroc, sans surcharge de travail manuel et sans intermédiaires superflus entre vous et vos voyageurs.
Un pourcentage fixe ne fonctionne pas de la même façon pour un appartement à 65€/nuit et une villa à 250€/nuit — votre commission exacte est donc fixée par bien, jusqu'à 15%. Sans abonnement mensuel, sans engagement, dans tous les cas.
Les frais de mise en place fonctionnent de la même façon — jusqu'à 250€, et uniquement pour ce dont votre bien a réellement besoin : aide à la légalisation si vous n'êtes pas encore enregistré, et création d'annonces sur les plateformes où vous n'êtes pas encore présent. Déjà présent partout ? Il n'y a peut-être rien à configurer. Et tout ce que nous créons — vos annonces, vos comptes — reste à vous, même si vous partez.
La gestion complète traditionnelle inclut généralement le ménage et l'accueil dans ce taux — voir « Ce dont nous nous occupons » ci-dessus pour savoir exactement ce qui est inclus dans le nôtre.
Une estimation des revenus bruts mensuels par région, basée sur des données de marché — et ce qu'il vous resterait après notre commission (jusqu'à 15%).
Estimation basée sur des données de marché (AirDNA, GuestReady, Airbtics, 2025–2026) par région — le montant réel dépend du bien, de sa présentation, de sa gestion et de la saison. La commission indiquée suppose notre taux standard (jusqu'à 15%) — le vôtre pourrait être plus bas. Il ne s'agit pas d'une garantie de revenus.
La même plateforme sur laquelle fonctionne chaque bien PrimeStays publie aussi ces outils gratuits pour les hôtes portugais — sans inscription.
12 situations réelles que tout hôte finit par rencontrer — ce qu'il ne faut pas faire, les bonnes étapes, et un message prêt à copier pour chacune.
Télécharger → CalculateurComparez les commissions Airbnb, Booking.com et VRBO côte à côte, et voyez l'impact réel sur votre marge.
Ouvrir le calculateur → RéférenceTaux de taxe de séjour actualisés pour Lisbonne, Porto, Cascais, Albufeira et plus de 10 autres municipalités.
Voir les taux →Oui. Vous conservez l'entière propriété et l'accès à tous vos comptes sur les plateformes — Airbnb, Booking.com et VRBO — pendant et après notre contrat. Nous ne les reprenons jamais.
Partout au Portugal, Madère et les Açores compris. Comme nous ne nous occupons ni du ménage ni de l'accueil, la distance à Lisbonne n'est pas un obstacle — beaucoup de nos propriétaires vivent à l'étranger et ont déjà une personne de confiance sur place.
C'est la plateforme sur laquelle fonctionne chaque bien que nous gérons : un calendrier synchronisé sur tous les canaux, une conformité SEF/SIBA automatisée, une messagerie organisée avec les voyageurs, votre propre site de réservation directe, et un tableau de bord financier en temps réel. Voir la section ci-dessus pour le détail complet.
Non. Nous ne proposons pas de contrats avec engagement. Si cela ne vous convient pas, vous pouvez partir à tout moment — vos comptes et l'historique de votre annonce restent les vôtres.
Vous — ou une personne de votre confiance. Nous coordonnons les horaires avec cette personne, mais nous ne la remplaçons jamais, et ne sommes jamais responsables de l'accès physique à votre bien.
Il n'y a pas de chiffre unique — cela dépend de votre bien. Les frais de mise en place (jusqu'à 250€) ne couvrent que ce dont vous avez réellement besoin : aide à la légalisation si vous n'êtes pas encore enregistré, et création d'annonces sur les plateformes où vous n'êtes pas encore présent. Si vous êtes déjà présent partout, il n'y a peut-être rien à configurer — et tout ce que nous créons reste à vous, quoi qu'il arrive au contrat. La commission peut aller jusqu'à 15%, souvent plus basse pour les biens de plus grande valeur, car un pourcentage fixe ne fonctionne pas de la même façon entre un appartement économique et une villa haut de gamme. Nous confirmons les montants exacts avant tout accord.
Un message rapide suffit pour commencer — nous revenons vers vous avec les prochaines étapes et, si utile, une estimation personnalisée.
Ou écrivez-nous directement à lettings@primestays.co